ייעוץ וליווי למשקיע בנדלן בחול (ובכללי)

החלטה להשקיע בנדל"ן בחו"ל היא לא החלטה פשוטה. מדובר בסכומי כסף לא קטנים אשר מפקידים בידי גורמים זרים אשר נמצאים הרחק מכאן, ועל כן, יש הרבה גורמים שצריך לחשוב עליהם.

בעזרת הניסיון שלנו בהשקעות נדל"ן בחו"ל, אנו יכולים לתת ייעוץ בקבלת החלטות ע"י הרחבת הידע שלך בעניינים רלוונטיים במגוון נושאים.

נושאים כגון:

* בחירת מיקום רכישת נכס – האם זהו אזור בעל הגירה חיובית או שלילית? הגירה חיובית מגדילה את הביקוש לנכסים. הגירה שלילית לעומת זאת, משמעותה כי אנשים עוזבים את המקום, מה שעשוי להקטין את הביקוש ולהגדיל את ההיצע ובכך להוריד את שווי הנכסים.

* מהם המיסים המקומיים שנדרשים לשלם? ישנן מדינות בארה"ב אשר גובות מיסי מדינה בנוסף למיסוי הפדרלי. גובה המס משתנה בין המדינות כאשר ישנם מדינות אשר אינם גובים מס כלל! (ברמת המדינה).

* ישנן מדינות עם מדיניות פינוי דיירים מקל יותר, דבר המיטיב עם משכיר הנכס מכיוון שאם הדייר לא משלם ומסרב להתפנות – תהליך הפינוי הינו קל וקצר יותר משמעותית לעומת מדינות אחרות.

ישנם עוד מגוון נושאים שניתן לקחת בחשבון, ועל כן, כדאי להתייעץ עם אנשים בעלי ניסיון בתחום.

למרות האמור לעיל, צריכים להיות מודעים לסיכונים הכרוכים בהשקעות נדל"ן בחו"ל ובכלל בהשקעות מכל סוג. צריך לקוות לטוב אך להתכונן לגרוע ביותר.
קחו לדוגמא מי שמצא את עצמו במשבר הדיור של 2007-2009 עם נכסים שערכם ירדו ל15% משווי הקנייה! זה דבר מטורף!